« NC och SC paket - SÅLD 9 januari Packning - SÅLD »

Exitstrategi på plats - Du tjänar 375K på 30-45 dagar! SÅLD

Det finns nu totalt 15 enheter till försäljning på 108K en dörr!
15 Enhet lägenhet paket i Neapel, FL, ligger i en exklusiv Golf Community: 9 - 3bdr/2bth enheter Marknadsvärde: $ 360,000.00 (HA bedömningar!)
Priset är $ 172.800 per enhet / pris högg TILL 108K En Dörr !!!!!!!!!

Beräknad månadsavgift $ 1,500.00

(Rental Company på plats kan hyra enheter inom 30-45 dagar / exklusive dessa enheter är utvecklingen för närvarande på nästan 100% beläggning!)

6 - 2bdr/2bth enheter marknadsvärde $ 320,000.00 (! HAR bedömningar) Priset är $ 153.600 per enhet / pris högg TILL 108K En Dörr !!!!!!!!! Beräknad månadsavgift: $ 1,200.00 (Rental Company på plats kan hyra enheter inom 30-45 dagar / exklusive dessa enheter är utvecklingen för närvarande till nästan 100% beläggning!)

Totalt Paketpris är $ 1.620.000 för samtliga 15 enheter!! Här är en översikt över hur säljaren vill fortsätta: Säljaren har avtal med banken för nio 3 / 2 och sex 2 / 2 REO lägenheter i Neapel. Säljaren erbjuder sig att du / din köpare att ersätta säljaren för dessa avtal till en kostnad av $ 275,000 (banker har kommit överens om detta).

Detta belopp kommer att inkluderas i priset för köparen av $ 1.620.000, vilket motsvarar $ 108.000 per enhet. Vid den tidpunkten köparen kan vända dem till sin egen köpare, hålla fast dem och hyra ut dem, vad han vill eftersom det skulle vara hans egendom att göra som han finner lämpligt.

Säljaren skulle också erbjuda dig / din köpare möjlighet att JV med säljaren och flip dessa egenskaper 30-45 dagar senare till en annan köpare som erbjöd säljaren cirka $ 2,3 M för samma enheter med en nära på 30-45 dagar. (Redan under kontrakt och att kontraktet skulle tilldelas den nya köparen). Säljaren skulle erbjuda dig / din köpare 75% av nettovinsten efter alla kostnader i det scenariot, vilket ger en möjlighet att göra i trakten av $ 375k + på mycket kort tid.

Säljarens huvudsakliga mål är att få betalas ut av fastigheten snabbt, vad som händer efter det är av sekundär betydelse. Därför Säljaren begär att betala $ 275,000 vara inkommen senast i januari 6th.

Om det händer något senare än den säljaren kommer helt enkelt att vänta tills slutet av månaden och nära med andra köpare får finansieras på 30-45 dagar för en större vinst.

Här är den process: Köparen kommer att behöva lägga 15K i deposition med titeln företaget (1K per fastighet) på 1/12/09. Köparen har då DD tiden genom 1/15/09. På 1/16/09, skall Säljaren har bankerna utföra nya kontrakt i nya köparens namn. Dessa kommer att gå till titeln företaget att hålla i deposition. Köparen kommer tråd medel till titeln företag i mängden 275K som kommer att köpa säljaren omfattas av avtalet. Vid mottagandet av medlen från köparen, kommer titeln företag släppa nya kontrakt till den nya köparen och släpp 275K till säljaren. Ett spärrat överenskommelse kommer att genomföras av säljaren och köparen för att underlätta denna process med titeln företaget. Första köparen med pengar i deposition får denna fantastiska möjlighet! Tveka inte om detta -

9 januari Packning - SÅLD

Av admin |

Comments Off