« NV Bank ägs Condos med finansiering - SÅLD 50% LTV - FL paket - SÅLD »

Köparen Söker Luxury Homes

90 dagar Samma-Som-Cash Plan

-> Vi vill köpa alla dina lyxhus med vårt 90-dagars-same-as-Kontanter Plan.

Mål: Vi vill köpa rabatterade Luxury Homes 40% - 60% LTV över $ 2M från säljare som är villiga att refinansiera fastigheten med en av våra co-signers/investors med kontanter ut och genom att använda vår 90 dagar samma som-kassa programmet kommer medinvesterare köpa fastigheten inom ett företag för kontanter från ägaren inom 90 dagar.

Processflödet ÄR FÖLJANDE

Identifiera och lokalisera dessa lyxhus som passar de kriterier som anges ovan.
När säljaren går med på att ovanstående strategi, lämna vi ett Letter of Intent (LOI) till säljaren att köpa fastigheten inom 90 dagar samma-som-kassa villkor och ett leasingavtal optionsavtalet under 90 dagar.
När LOI är godkänd och accepterad av ägaren, vi förbereda ett kontrakt med ovanstående villkor. För att illustrera ett exempel skulle vara följande:
- Uppskattat Värde: $ 5M
- Begärt pris: $ 3.3M
- Refinance: 80% LTV = $ 4M
- Resterande balans minus avgifter: = $ 600K
- Säljare Escrow Belopp: $ 200K vilket inkluderar medel för 3 månader av betalningar
- Säljaren åtar sig att rabatten balans i samarbete investerare som kommer att öka medlen för att köpa fastigheter i 90 dagar och betala alla refinansiera avgifter
- 90 dagar - Co-signer/investor köper fastigheten för kontanter för $ 4M i namn av ett bolag.
Fördelarna med denna metod:
- Säljaren säljer fastighet i 90 dagar
- Både säljare och framtida köpare är inblandade i processen
- Säljaren kommer att ha tillgång till medel för köp inom 90 dagar.
Varför refinansiera vs köpa?
- Refinansiera alternativ tillåter lån för att stänga snabbare.
- Mindre pappersarbete inblandade i refinansiera vs köp.
Vi är redo att gå vidare till genomförandet av dessa transaktioner NU som kommer att vara en win-win för alla inblandade.
Följande är på plats och redo att gå vidare:
- Den refinansiera team (Underwriters w / långivare) är på plats för att slutföra denna transaktion snabbt.
- Krediten investerare / samarbete undertecknarna är också redo att fortsätta framåt med denna transaktion.
- Programmet för att föröka medlen i 90 dagar för att köpa fastigheten för kontanter är på plats.
Om du håller med inom ramen för detta erbjudande, kontakta mig så vi kan fortsätta att utarbeta ett formellt avtal för att spegla de villkor som anges ovan