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Qual é o estado da indústria reo maior em 2010
Categoria: Pacotes REO
Vamos esclarecer uma coisa para começar. Não existe um inventário HIDDEN ou Shadow.
Sei que muitos de você manter a audiência sobre a segunda onda de execuções hipotecárias está chegando! Você provavelmente está pensando que porque você está tendo dificuldade em obter ENORMES granel fitas Reo Bank, que os bancos devem estar segurando ou casas açambarcamento de volta do mercado ou que, talvez, eles estão prestes a inundar o mercado com milhares de propriedades.
Temos ouvido que há mais de um ano. Eu nunca comprei para ele, porque como eu sempre disse, é que o mercado pode lidar com mais estoques do que a maioria iria pensar Há tanta coisa reprimida demanda é uma loucura.
A suposição de que eu nunca desafiado, até agora, é que estes foreclosures ainda existe! Dê uma olhada nos números mais recentes sobre a crunched Radar encerramento. Eu não sei como você pode discutir com os dados, o volume de vendas foi tão grande que está superando o número de foreclosures chegando ao mercado. Temos dito que há mais de um ano!
É importante ressaltar que há um enorme número de inadimplência e de vendas de encerramento que estão "pendurados". É um número absolutamente enorme, mas ainda assim, não há uma pessoa com quem falei que acredita que existem massas de foreclosures pós-venda, sentando-se inativo que nem sequer estão a ser colocados no mercado.
A coisa louca é que cada comprador do investidor quer acreditar que eles podem comprar fitas SFR a granel em CA, NV, AZ em 50-70 centavos de dólar. Eles estão tão motivados com a perspectiva de que eles estão dispostos a caça ao tesouro para o inventário que não existe.
A realidade é que a nossa empresa está chamando os bancos todos os dias e posso dizer por experiência própria que nada existe no CA, AZ, NV em fitas SFR a granel a preços de desconto (temos fortes relações com quase todas as instituições de tamanho médio).
Os bancos na melhor das hipóteses só tem 1-5 propriedades REO em um tempo e eles estão descarregando os via corretores de imóveis e corretores, sem nenhum desconto. Gestores de activos estão nos dizendo que a maioria das suas propriedades banco estatal está realmente vendendo pelo valor de mercado total, sem qualquer necessidade de desconto! Os mercados estão se movendo nesses estados!
O inventário no sudoeste secou ea demanda está obviamente indo para o leste em todo o Centro-Oeste. Posso dizer-lhe que a demanda excede a oferta FAR assim que nós apenas esperar fitas SFR a granel no Centro-Oeste e de leste a durar mais de 12-24 meses. O inventário que está disponível NUNCA vai ser mais barato do que é agora.
Estou certo que muitos de vocês têm visto grandes tostões sobre o dólar Família Califórnia Único residenciais "fitas" voando em torno da internet, mas posso garantir-lhe que não é um produto autêntico.
Muitos compradores estão frustrados que não consigo encontrar nada e é simplesmente porque ela se foi. Qualquer pessoa dizendo que eles têm US $ 200 milhões - US $ 1 bilhão a granel casas unifamiliares em trinta (30) centavos de dólar é um palhaço ou uma parte de uma cadeia de palhaços ....
Então, confira o mercado de massa para si mesmo, as implicações são enormes para os investidores, porque os investidores que estão esperando para comprar pode realmente perder o barco .... espera é prejudicial para a sua riqueza!
CREOBA NEWS - Agent Updates Commerical REO
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One Response to "Qual é o estado da indústria reo em massa em 2010"
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06 de fevereiro de 2010 às 15:55
Mais evidências do estado da nação na REO em massa
Fannie Mae oferece subsídios para compras REO
Fannie Mae disse que vai cobrir os custos de fechamento sobre as compras de casas seus REO - um incentivo as esperanças de IGE vai ajudar a aparar uma fonte inchado de recuperados propriedades impedidas.
Financiador da maior nação da hipoteca anunciou um programa vendedor assistência temporária ao abrigo do qual as pessoas compram um imóvel através de HomePath, operação Fannie Mae disposição REO, receberá até 3,5 por cento do preço de venda final, que pode ser aplicado para os custos de fechamento ou usado para compra de aparelhos para seu novo lar.
A oferta está disponível a qualquer proprietário ocupante, que se fecha sobre a compra de uma propriedade listada em HomePath.com antes de 01 de maio de 2010, disse a empresa. Além disso, muitos Fannie Mae de propriedade propriedades são elegíveis para HomePath especial
Hipoteca e financiamento HomePath Mortgage Renovação, com tão pouco como 3 por cento para baixo.
"Atrair compradores qualificados para o mercado e reduzindo o estoque de casas vazias é fundamental para a estabilização bairros e ajudar o mercado se recuperar", disse Terry Edwards, vice-presidente executivo de gestão de carteiras de crédito para Fannie Mae. "Muitas famílias estão aproveitando o crédito fiscal federal homebuyer para comprar uma casa nova por isso este é um grande momento para a Fannie Mae para oferecer alguma ajuda adicional."
Dados recentes da Fannie Mae mostram um aumento na aquisição de propriedades hipotecadas e uma taxa crescente de empréstimos inadimplentes a sério, o que significa volumes ainda maiores de REOs poderia estar descendo do gasoduto.
De acordo com a apresentação mais recente do GSE trimestral, Fannie Mae adquiriu 98,428 casas com encerramento durante os primeiros nove meses do ano passado e vendeu 89,691 propriedades REO durante o mesmo período.
Além disso, o resumo mensal Fannie Mae demonstra um crescimento significativo nos seriamente inadimplentes unifamiliares hipotecas detidas ou garantidas pela empresa. Up de 2,13 por cento em Novembro de 2008, os empréstimos de três ou mais meses de atraso nos pagamentos ou no processo de execução subiu para 5,29 por cento em novembro de 2009.
Equipes Freddie Mac com organizações sem fins lucrativos sobre Piloto Mutuário Outreach
Freddie Mac e 13 nacionais e organizações locais sem fins lucrativos lançaram um esforço piloto que visa convencer desencorajados mutuários inadimplentes para perseguir hipoteca treinos para salvar as suas casas de encerramento.
Freddie Mac criou Centros de novo mutuário Ajuda em quatro mercados chave - Chicago, Illinois; Phoenix, Arizona, San Bernardino, Califórnia e Washington, DC - que são projetados para fornecer livre, one-on-one "holística" aconselhamento hipoteca para Freddie Mac mutuários inadimplentes. A empresa também está lançando um separado Mutuário Ajuda aconselhamento oferta de rede similar sobre o telefone para
Freddie Mac alvo mutuários de todo o país.
parceiros sem fins lucrativos. Estas organizações são confiáveis e valorizada fontes em suas comunidades, e acreditamos que eles podem fazer a diferença para manter as famílias em suas casas e fora de encerramento. "
Freddie Mac diz que "holístico" aconselhamento financeiro vai além das questões de hipotecas e também inclui uma avaliação da dívida mutuário e problemas de crédito que poderia afetar a capacidade do mutuário para ficar atualizado sobre sua hipoteca após uma modificação.