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Condo AZ Desenvolvimento REO - Fase Devido Dilegence

Condos inacabada em Tempe, AZ - Preço de oferta: 15,5 milhões - valor atual de 50 milhões.

O Opportunity

Este desenvolvedor gastou US $ 50 milhões para deixar o projeto em seu estado atual. Era para ser vendido como um condomínio. O comprador pode concluir o projeto e vender as unidades de condomínios.

Este projeto foi concluído dois (2) de seis (6) quatro blocos de apartamentos residenciais andares. Existem hoje 58 unidades concluídas, com licenças de ocupação no local e eles estão prontos para "MOVE IN". Tapete, Tile, ou (hardwood) e um pacote completo aparelho já estão instalados em cada unidade.

Além dos dois blocos (2) o apartamento do club house, piscina, sala de ginástica com equipamentos é no lugar, concluído e pronto para ir. Este edifício vai abrigar as vendas e / ou arrendamento de escritórios.

Além disso, o desenvolvedor concluiu as estruturas garagem subterrânea de quatro (4) edifícios adicionais que gostaria de acrescentar mais 112 unidades.

Destaques
- O projeto foi concebido e construído para ser um condomínio de alto nível.
- O projeto pode ser comprado muito abaixo do custo de reposição.
- A 58 unidades existentes estão "Ready To Go", nunca viveu dentro
- O mapa de condomínio, que permita a um programa de vendas imediatas para começar.
- O projeto tem o serviço de autocarro público para a porta da frente e está a uma curta distância até a amurada do Phoenix é nova luz.
- Todos os paisagismo é concluída, incluindo cercas e portões de acesso controlado.
- Existe estacionamento subterrâneo que permite um espaço de estacionamento para cada quarto.
- O garagens subterrâneas completou para o adicional de quatro edifícios está em excesso no valor de $ 5,6 milhões
- Os alvarás de construção e evolução tem sido pré-pago para o adicional 112 unidades.
- Os poucos restantes novas unidades de um concorrente está vendendo atualmente no acesso de US $ 340 por metro quadrado.

Contingências
Como um "pior cenário" o comprador pode alugar as unidades existentes competiram e construir o restante quando as condições de mercado correto. As unidades iria alugar a taxas que levaria o investimento e ainda permitir o retorno comparável à frente de investimentos de aluguel.

Procedimentos Padrão de revisão e de licitação aplicáveis.

Nevada Commercial Tape REO - HOT!

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