« okt 26 pakker - SOLGT Files 311 - 327 REO Lister Status - SOLGT »

FDIC Non-Profit Bulk REO programoppdatering

OPPDATERING - Dette programmet har trukket noen røde flagg i vårt selskap! Videre oppfølging, har vi lært programmet er nå stengt! Jeg ble fortalt at FDIC oppfylt i løpet 3B i ordre, og vil ikke ta lenger bestillinger. Ingen ytterligere informasjon ble gitt. De ikke-profitt ble ikke offentliggjort.

Dette programmet ble utviklet av leder FDIC, Sheila Bair, som en måte å dra nytte non-profit organisasjoner, sette pengene tilbake inn i lokalsamfunn, genererer honorar for FDIC og hjelpe fallerte bankene få sine misligholdte eiendeler av bøkene og sette dem tilbake i en posisjon der de er i stand til å låne igjen, bør som alle bidra til å stimulere økonomien.

Programmet innebærer å jobbe med ideelle organisasjoner som er utpekt til å opptre som selger i disponeringen av disse eiendelene. FDIC har skapt en kapitalforvaltning plattform for å lette denne prosessen.

Programmet er primært fokusert på bulk bolig REOs på dette punktet, selv om næringseiendommer og notater vil være tilgjengelig snart. Minste kjøpesum er 50m og prisen punktet for disse eiendelene er 30-40% av markedsverdi. Følgende er prosessen å tilegne seg disse eiendelene:

• Kjøper anfører LOI med myk POF å registrere med non-profit organisasjon. (Meglerhonorar avtaler må være ferdig med kjøperen separat)

• NCND og MFA vil bli sendt til kjøperen å fylle ut og returnere (2% av kjøpesummen går til non-profit organisasjon og 1% til plattform)

• FDIC formatert LOI vil bli sendt til kjøperen å fange detaljene i bestillingen deres. Samtidig en bank brevet sendes som de vil bringe til banken sin for å sette på bankens brevpapir, har angivelse av kjøper midler som minst tilsvarer det beløpet de ønsker å kjøpe. Bank brevet må være underskrevet av to bank offiserer og inkludere deres Swift #. (Midlene vil bli verifisert gjennom Swift kommunikasjon.)

• Når all dokumentasjon er mottatt, en samtale vil bli planlagt for kjøperen å snakke med en FDIC advokat, og muligens representasjon fra non-profit organisasjon sammen med en kompilator. Formålet med utlysningen er å sørge for at kjøperen forstår prosessen for å gå videre, og for å sikre at kompilatoren vet hva slags produkt de ønsker å kjøpe.

• Kompilatoren vil trekke produktet og sende tilbake til kjøperen for vurdering. Vanligvis kjøper vil bli presentert med langt mer produkt enn de faktisk planlegger å kjøpe for å sikre at de vil ha mer enn nok å velge fra for å fylle sin orden.

• Kjøper anfører liste over egenskaper de ønsker å kjøpe og ber om en kjøpekontrakten.

• Kjøper fullfører due diligence på produktet.

• Kjøp kontrakt signert, går 10% av kjøpesummen i escrow, fullfører FDIC tittel arbeid for å presentere garanti gjerninger og fristen er identifisert.

• Prosess fra begynnelse til slutt skal ta mindre enn 30 dager.

FDIC fortsetter å jobbe på ordrereserven allerede plassert og forventer nye bestillinger kan sendes om kort tid.

Nedenfor er den aktuelle listen over FDIC fallerte bankene:

http://www.fdic.gov/bank/individual/failed/banklist.html

For ytterligere informasjon om FDIC og kjøpe eiendeler:

http://www.fdic.gov/buying/index.html

MEDLEMMER BARE FÅ TILGANG TIL OPPLÆRING CALL (skjult under) PÅ PROGRAMMET

Hvor får vi våre bånd fra?

Av admin |

Comments Off