« Pakket 20 huizen Detroit - VERKOCHT Mini Bulk REO 1 februari beschikbaar Stock - VERKOCHT -! hele tape »
Wat is de toestand van de bulk reo-industrie in 2010
Categorie: REO pakketten
Laten we iets recht om mee te beginnen. Er is geen verborgen of Shadow Inventory.
Ik weet dat velen van u te houden hoorzitting over de tweede golf van faillissementen komt eraan! U bent waarschijnlijk denken dat, omdat u moeite heeft bij het verkrijgen van enorme massa bank reo tapes, dat de banken moeten worden houden of terug te hamsteren huizen uit de markt of dat ze misschien op het punt staan om de markt te overspoelen met duizenden eigenschappen.
We hebben gehoord dat meer dan een jaar nu. Ik heb nog nooit aangekocht, want zoals ik altijd heb gezegd, is dat de markt kan meer voorraad dan de meeste zouden denken Er is zo veel opgekropte vraag dat het gek is.
De veronderstelling Ik heb nog nooit aangevochten, tot nu toe, is dat deze verhinderingen eens bestaan! Neem een kijkje op de nieuwste cijfers over bij Foreclosure Radar gekraakt. Ik weet niet hoe je ruzie met de gegevens, is de omzet zo groot geweest is het aantal faillissementen nu op de markt overtreft. We hebben gezegd dat meer dan een jaar!
Het is belangrijk om erop te wijzen dat er grote aantallen van wanbetalingen en executoriale verkopen die worden "opgehangen". Het is een absoluut groot aantal, maar toch, er is niet een persoon die ik heb gesproken met die gelooft dat er massa's van faillissementen na de verkoop, zitten inactieve dat zelfs worden niet op de markt gebracht.
Het gekke is dat iedere belegger koper wil doen geloven dat ze kunnen bulk SFR tapes in CA, NV, AZ te kopen bij 50-70 cent op de dollar. Ze zijn zo gemotiveerd bij het vooruitzicht dat zij bereid zijn te jagen koesteren voor de inventaris die niet bestaat.
De realiteit is dat ons bedrijf is het aanroepen van de banken elke dag en ik kan je vertellen uit ervaring dat er niets bestaat in CA, AZ, NV in bulk SFR tapes tegen lage prijzen (we hebben sterke relaties met bijna alle middelgrote instellingen).
De banken in het beste geval slechts 1-5 REO eigenschappen in een tijd en ze zijn lossen die via makelaars en makelaars op geen korting. Asset managers vertellen ons dat de meeste van hun bank in handen eigenschappen daadwerkelijk verkopen tegen de volledige marktwaarde zonder enige noodzaak om korting! De markten bewegen in deze landen!
De inventaris in het zuidwesten is opgedroogd en de vraag is duidelijk naar het oosten in de Midwest. Ik kan u vertellen dat de vraag FAR aanbod overtreft, zodat we alleen verwachten bulk SFR tapes in de Midwest en van oost naar duren nog 12-24 maanden. De inventaris die beschikbaar is zal NOOIT goedkoper zijn dan het nu is.
Ik ben ervan overtuigd dat velen van jullie hebben gezien groot, pence op de dollar California Huis Residential "banden" vliegen in het rond het internet, maar ik kan u verzekeren dat het NIET is authentiek product.
Veel kopers zijn gefrustreerd dat ze niet alles kunnen vinden en het is gewoon omdat het weg is. Iedereen die je te vertellen dat ze $ 200M hebben - $ 1B in grote eengezinswoningen op dertig (30) cent op de dollar is een joker of een deel van een daisy chain van jokers ....
Dus, check out de bulkmarkt voor jezelf-de implicaties zijn enorm voor beleggers, omdat beleggers die wachten om te kopen kan echt, echt missen de boot .... wachten is schadelijk voor uw vermogen!
CREOBA NIEUWS - Commerciële REO Agent Updates
1 Comment »
One Response to "Wat is de toestand van de bulk reo-industrie in 2010"
Reacties
U moet ingelogd om een reactie te plaatsen.
06 februari 2010 om 15:55
Meer bewijs van de staat van de natie in bulk REO
Fannie Mae Aanbiedingen Subsidie voor REO Aankopen
Fannie Mae zegt dat het zal betrekking hebben op de afsluiting van de kosten voor de aankoop van de REO woningen - een stimulans van de GSE hoop zal helpen bij het beknibbelen in een opgeblazen levering van teruggenomen afgeschermd eigenschappen.
De 's lands grootste hypotheek financier heeft aangekondigd een tijdelijke verkoper-steun in het kader waarvan mensen de aankoop van een woning door middel van HomePath, Fannie Mae REO aanleg werking, krijgt maximaal 3,5 procent van de uiteindelijke verkoopprijs, die kunnen worden toegepast in de richting van afsluiting van de kosten of gebruikt om aankoop van apparaten voor hun nieuwe huis.
Het aanbod is beschikbaar voor een eigenaar-bewoner, die sluit op de aankoop van een woning die op HomePath.com vóór 1 mei 2010, aldus het bedrijf. Bovendien zijn veel Fannie Mae in handen van onroerend goed komen in aanmerking voor speciale HomePath
Hypotheek en HomePath Renovatie Hypotheek financiering, met slechts 3 procent lager.
"Het aantrekken van gekwalificeerde kopers op de markt en het verminderen van de inventaris van leegstaande woningen is cruciaal voor het stabiliseren van buurten en het helpen van de markt te herstellen", aldus Terry Edwards, EVP van Credit Portfolio Management voor Fannie Mae. "Veel gezinnen zijn die misbruik maken van de federale homebuyer belastingkrediet naar een nieuw huis te kopen dus dit is een geweldige tijd voor Fannie Mae om wat extra hulp bieden."
Recente gegevens van Fannie Mae laten een toename zien in het verwerven van afgeschermd eigenschappen en een escalerende snelheid van ernstig delinquent leningen, wat betekent dat zelfs een grotere omvang aan Reos afkomstig kan zijn in de pijplijn.
Volgens de meest recente kwartaal-depot van de GSE's, Fannie Mae 98.428 woningen verworven door afscherming in de eerste negen maanden van vorig jaar en 89.691 REO eigenschappen verkocht in dezelfde periode.
Bovendien maandelijks overzicht van Fannie Mae significante groei te zien bij ernstig delinquent eengezinswoningen hypotheken gehouden of gegarandeerd door de onderneming. Omhoog van 2,13 procent in november 2008, leningen drie of meer maanden achter bij de betalingen of in de afscherming proces steeg tot 5,29 procent in november 2009.
Freddie Mac Teams met non-profitorganisaties op Geldnemer Outreach Pilot
Freddie Mac en 13 nationale en lokale non-profit organisaties zijn begonnen met een pilot inspanning gericht op het overtuigen van ontmoedigde delinquent kredietnemers van hypothecaire trainingen voort te zetten om hun huizen te redden van afscherming.
Freddie Mac heeft het opzetten van nieuwe Geldnemer hulpcentra in vier belangrijke markten - Chicago, Illinois, Phoenix, Arizona, San Bernardino, Californië, en Washington, DC - die zijn ontworpen om gratis een-op-een "holistische" hypotheek advies te verstrekken aan delinquent Freddie Mac kredietnemers. Het bedrijf is ook de lancering van een aparte Geldnemer hulp netwerk die soortgelijke begeleiding via de telefoon aan
gerichte Freddie Mac kredietnemers in het hele land.
non-profit partners. Deze organisaties zijn vertrouwde en gewaardeerde bronnen in hun gemeenschappen, en we geloven dat ze kunnen het verschil in houden van families in hun huizen en uit de afscherming te maken. "
Freddie Mac zegt "holistische" financiële begeleiding gaat verder dan hypotheek vraagstukken en bevat ook een evaluatie van de kredietnemer schulden en leningen kwesties die een lener in staat is om bij te blijven op hun hypotheek na een wijziging van invloed kunnen zijn.