« 26 oktober pakketten - VERKOCHT Files 311 tot 327 REO Lijsten Status - VERKOCHT »
FDIC Non-Profit Bulk REO-programma-update
Categorie: REO pakketten
UPDATE - Dit programma heeft opgesteld wat rode vlaggen binnen ons bedrijf! Bij verdere follow-up, hebben we geleerd van het programma is nu gesloten! Mij werd verteld dat de FDIC voldaan dan 3B in de bestellingen en zullen niet worden met meer orders. Geen verdere informatie werd gegeven. De non-profits werden geen bekendgemaakt.
Dit programma is ontwikkeld door de voorzitter van de FDIC, Sheila Bair, als een manier om non-profit organisaties ten goede komen, terug geld in gemeenschappen, honoraria voor de FDIC te genereren en te helpen omgevallen banken hun niet-presterende activa stapt u uit de boeken en zet ze terug in een positie waar ze zijn in staat om weer te lenen, moeten die allemaal bijdragen aan het stimuleren van de economie.
Het programma omvat het werken met non-profit organisaties die zijn aangewezen op te treden als de verkoper bij de beschikbaarheid van deze activa. De FDIC heeft een asset management platform om dit proces te vergemakkelijken.
Het programma is primair gericht op bulk residentiële Reos op dit punt, hoewel commercieel onroerend goed en Notities binnenkort beschikbaar zullen zijn. Minimale afname prijs is 50 meter en de prijs voor deze activa is 30-40% van de marktwaarde. Hier volgt het proces om deze activa te verwerven:
• Koper legt LOI met zachte POF in te schrijven bij de non-profit organisatie. (Verkoopprovisie afspraken moeten worden aangevuld met koper afzonderlijk)
• NCND en MFA zal worden verzonden aan de koper in te vullen en terug te keren (2% van de aankoopprijs gaat naar de non-profit organisatie en 1% naar platform)
• FDIC geformatteerde LOI zal worden verzonden aan de koper op de specifieke kenmerken van hun orde vast te leggen. Tegelijkertijd is een bank brief zal worden gestuurd, die ze zullen brengen aan hun bank te zetten op het briefpapier van de bank, onder vermelding van de koper gelden ten minste gelijk aan het bedrag dat zij wensen te kopen. Bank brief moet worden ondertekend door twee bank-officieren en # include hun Swift. (Middelen zullen worden geverifieerd door middel van Swift communicatie.)
• Als alle documentatie wordt ontvangen, een oproep zal worden gepland voor de koper om te spreken met een FDIC advocaat, en mogelijk vertegenwoordiging van de non-profit organisatie samen met een compiler. Het doel van het gesprek is om ervoor te zorgen dat de koper begrijpt het proces om verder te gaan, en ervoor te zorgen dat de compiler weet wat voor product zij wensen te kopen.
• De compiler zal trekken product en terug te sturen naar de koper voor de beoordeling. Typisch de koper zal worden gepresenteerd met veel meer producten dan ze eigenlijk van plan met de aankoop te zorgen dat ze meer dan genoeg om uit te kiezen om hun bestelling te vullen.
• Koper legt lijst met eigenschappen die ze wensen te kopen en vraagt een koopcontract.
• Koper voltooit due diligence op product.
• ondertekende koopovereenkomst, 10% van de aankoop gaat in escrow, FDIC voltooit titel werk om de garantie daden te presenteren en de uiterste datum is geïdentificeerd.
• Proces van begin tot eind duurt minder dan 30 dagen.
De FDIC blijven werken aan de achterstand van de orders al geplaatst en nieuwe orders kan kort worden ingediend verwachten.
Hieronder vindt u de actuele lijst van de FDIC mislukt Banken:
http://www.fdic.gov/bank/individual/failed/banklist.html
Voor meer informatie over FDIC en kopen activa:
http://www.fdic.gov/buying/index.html
ALLEEN LEDEN toegang krijgen tot de OPLEIDING CALL (HIERONDER verborgen) OP HET PROGRAMMA
Waar kunnen we onze tapes uit?
Comments Off
