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2010年にバルクREO業界の状態は何ですか
カテゴリ： REOパッケージ
で始まるにまっすぐに何かを得るましょう。 HIDDENまたはシャドウ在庫はありません。
私はあなたの多くが来て差し押さえの第二波を聞いておく知っている！ あなたはおそらく、あなたが銀行保有または買いだめ家戻って市場からか、その必要があることは、巨大なバルク銀行ステレオテープを得ることが困難を抱えているので、おそらく彼らは、プロパティの何千もの市場にあふれしようとしていることを考えています。
我々は一年以上かけていることを聞いてきました。 私が常に述べたように、市場はほとんどが需要増にはクレイジーだそんなに鬱積があると思うだろうより多くの在庫を扱うことができるということですので、私はそれを買ったことがありません。
私は、今まで、挑戦したことがないという仮定は、これらの差し押さえも存在するということです！ 差し押さえレーダーで上のクランチ最新の数字を見てみましょう。 私はあなたのデータと議論する方法を知りませんが、販売台数は、それが市場に出回って差し押さえの数字を上回っているので、大きなされています。 我々は一年以上それを言ってきた！
"ハングアップ"されたデフォルトと差し押さえの売上高の大規模な番号があることを指摘することが重要です。 それは絶対に膨大な数だが、それでも、さらに市場に配置されていない非アクティブな座っている差し押さえポスト販売の塊があることを信じている私が話をした一人が存在しません。
クレイジーなことは、すべての投資家の買い手は、彼らがドルで50から70セントでCA、NV、アリゾナ州のバルクSFRテープを購入することができると信じたいということです。 彼らは、彼らが存在しませんインベントリに狩りを大切にして喜んでであるという見通しに動機づけられている。
現実には、当社は毎日銀行を呼び出していると私は割引価格でバルクSFRテープには何もCA、アリゾナ州、ネバダ州に存在しないことを経験（私たちは、ほぼすべての中型機関との強い関係を持っています）からあなたを伝えることができるということです。
せいぜい銀行は、一度に1から5 REOのプロパティを持っていると、彼らはNOの割引価格で不動産業者やブローカーを介してこれらをアンロードしています。 アセット·マネージャーは、その銀行子会社のプロパティのほとんどは、実際に割引を必要とせずに完全な市場価値で販売していることを告げています！ 市場はこれらの状態で動いています！
南西部の在庫が枯渇しており、需要は明らかにアメリカ中西部を越えて東に向かっている。 私たちは唯一の中西部と東部のバルクSFRテープは別の12から24ヶ月続くことを期待できるように需要がFAR供給を上回ることを伝えることができます。 使用可能なインベントリーは、それが今より安くなることはありません。
私はあなたのことを確認多くはインターネットのまわりで飛ぶドルカリフォルニア単身ご家族住宅"テープ"で、大規模なペニーを見てきましたが、私はそれが本物の製品ではないことを保証することができます。
多くのバイヤーは、それらが何かを見つけることができないと、それがなくなってというだけの理由だとイライラしています。 彼らは$ 200Mを持っていることを伝える誰- $ 1Bをバルク単家族の家に30（30）セントでドルには、ジョーカーやジョーカーのデイジーチェーンの一部です。....
だから、のためにバルク市場をチェックアウト自分自身、買うのを待っている投資家が本当に、本 当にボートを逃すかもしれないので....待っているあなたの富に有害である意味は、投資家のための巨大なです！
CREOBA NEWS -商用REOエージェントのアップデート
1件のコメント»
"一括REO業界の状態は2010年には何か" 1つの応答
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15:55に2010年2月6日
一括REOの国家の状態をより支持する証拠
ファニーメイはREOの購入に対する補助金を提供
GSEの期待は、それが回収さ抵当流れのプロパティの肥大化した供給を削減するのに役立ちますインセンティブ - ファニーメイは、そのREOホームの購入に閉鎖コストをカバーすると言います。
国内最大の住宅ローンの投資家は、ホームパス、Fannie MaeのREO処分の操作を通じて、財産を購入する人々は閉鎖費用に向かって適用したりするために使用できる最終的な販売価格の3.5％まで受け取るその下に一時的な販売·支援プログラムを発表しました彼らの新しい家庭用電化製品を購入しています。
オファーは2010年5月1日前HomePath.comに記載されているプロパティの購入時にクローズし、所有者占有者に利用可能で、同社は述べている。 さらに、多くのファニーメイが所有するプロパティは、特別なホームパスの対象となります
ダウンわずか3％で住宅ローンおよびHOMEPATHリノベーション住宅ローンの融資。
"市場に修飾されたバイヤーを誘致し、空いている住宅の在庫を減らすことが地域の安定化と市場が回復する助けに重要です"と、テリー·エドワーズ、ファニーメイの信用ポートフォリオ管理のEVPは述べています。 "これはファニー·メイは、いくつかの追加のヘルプを提供するための絶好の機会ですので、多くの家族が新しい家を買うために連邦政府の住宅購入者の税額控除を活用しています。"
ファニー·メイからの最近のデータは、抵当流れ物件の取得の増加とREOsのさらに大きなボリュームがパイプラインを下って来る可能であることを意味真剣に不良債権の高騰率を示しています。
GSEの最も最近の四半期ごとのファイリングによると、 ファニーメイは、昨年の最初の9ヶ月間の差し押さえを介して98428住宅を取得し、同期間中に89691 REOのプロパティを売却した。
また、ファニーメイの毎月の要約は、当社が保有または保証真剣に滞納一戸建て住宅の大幅な伸びを示しています。 2008年11月に2.13パーセントから、3ヶ月以上の支払いや差し押さえプロセスの背後にあるローンは、2009年11月に5.29パーセントにまで急騰した。
借入アウトリーチのパイロットに非営利団体とフレディマックのチーム
フレディマック、13国と地方の非営利団体は、差し押さえから自分の家を保存するために住宅ローンのトレーニングを追求するために落胆不良債務者を説得することを目的としたパイロットの努力を開始した。
フェニックス、アリゾナ州;サンバーナーディーノ、カリフォルニア州、およびワシントンD.C. - 無料、一対一の "全体的な"住宅ローンカウンセリングを提供するように設計され、イリノイ州シカゴ - フレディマックは4つの主要な市場で新たな借入のヘルプセンターを設立しました不良フレディマックの借り手。 同社はまたに電話で同様のカウンセリングを提供する独立した借入のヘルプネットワークを立ち上げている
全国フレディマックの借り手を対象とした。
非営利のパートナー。 これらの組織は、信頼できるとソースを大切に地域社会で、我々は彼らが差し押さえの家や外での家族を維持するのに違いを作ることができると信じています。 "
フレディマックは、 "全体的な"金融相談、住宅ローンの問題を超え、また、変更後に住宅ローンを現在のままに借り手の能力に影響を与える可能性があり、借り手の債務と信用の問題の評価が含まれていますと言います。