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Qual è lo stato del settore bulk reo nel 2010
Categoria: Pacchetti REO
Facciamo qualcosa subito per cominciare. Non esiste un inventario HIDDEN o Shadow.
So che molti di voi continuiamo a sentire per la seconda ondata di pignoramenti è in arrivo! Probabilmente state pensando che perché si stanno avendo difficoltà ad ottenere enormi rinfusa bancari nastri reo, che le banche devono essere in possesso o case accaparramento di ritorno dal mercato o che forse stanno per inondare il mercato con migliaia di immobili.
Abbiamo sentito che per oltre un anno. Non ho mai comprato in esso, perché come ho sempre detto, è che il mercato può gestire più di inventario rispetto alla maggior parte potrebbe pensare C'è così tanto repressa domanda è pazzesco.
L'ipotesi non ho mai sfidato, fino ad ora, è che questi pignoramenti anche non esistere! Date un'occhiata alle ultime cifre scricchiolava oltre a Radar preclusione. Non so come si può discutere con i dati, il volume delle vendite è stato così grande che sta superando il numero dei pignoramenti che colpisce il mercato. Abbiamo detto che per oltre un anno!
E 'importante sottolineare che ci sono numeri enormi di default e le vendite di preclusione che sono "Hung Up". Si tratta di un numero assolutamente enorme, ma ancora, non c'è una persona che ho parlato che crede che ci sono masse di post vendita pignoramenti, seduti inattivi che non sono nemmeno di essere immessi sul mercato.
La cosa pazzesca è che tutti gli acquirenti investitore vuole credere che si possono acquistare i nastri alla rinfusa SFR in CA, NV, AZ a 50-70 centesimi sul dollaro. Essi sono così motivati dalla prospettiva che essi sono disposti a caccia al tesoro per l'inventario che non esiste.
La realtà è che la nostra azienda sta chiamando le banche ogni giorno e posso dirvi per esperienza che non esiste nulla in CA, AZ, NV in nastri SFR sfusi a prezzi scontati (abbiamo rapporti forti con quasi tutti gli istituti di medie dimensioni).
Le banche nel migliore dei casi hanno solo proprietà REO 1-5 alla volta e sono quelle di scarico tramite agenti immobiliari e mediatori a NO di sconto. Asset manager ci dicono che la maggior parte delle loro proprietà banca di proprietà sono in realtà vendendo a pieno valore di mercato senza alcuna necessità di sconto! I mercati si stanno muovendo in questi stati!
L'inventario nel sud-ovest si è asciugata e la domanda è, ovviamente, in direzione est attraverso il Midwest. Posso dirvi che la domanda supera di gran lunga alimentazione in modo che solo si aspettano i nastri alla rinfusa SFR nel Midwest e da est a durare ancora 12-24 mesi. L'inventario che è disponibile non sarà mai più conveniente di quanto lo sia ora.
Sono sicuro che molti di voi hanno visto grandi, i penny sul dollaro Famiglia California singola residenziali "nastri" che volano in giro per internet, ma vi posso assicurare che NON è un prodotto autentico.
Molti acquirenti sono frustrati che non riesce a trovare nulla ed è semplicemente perché non c'è più. Qualcuno che ti dice che hanno 200 milioni di dollari - $ 1B in massa case unifamiliari a 30 (30) centesimi sul dollaro è un jolly o una parte di una catena di jolly ....
Quindi, controlla il mercato di massa per se stessi, le implicazioni sono enormi per gli investitori, perché gli investitori che sono in attesa di acquistare può davvero perdere la barca .... in attesa è dannosa per la vostra ricchezza!
CREOBA NEWS - Aggiornamenti Commerical REO Agent
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One Response to "Qual è lo stato del settore bulk reo nel 2010"
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6 febbraio, 2010 alle 15:55
Ulteriori prove a supporto dello stato della nazione in Bulk REO
Fannie Mae offra un sussidio per gli acquisti REO
Fannie Mae dice che coprirà i costi di chiusura per l'acquisto di sue case REO - un incentivo GSE le speranze lo aiuterà a sbucciare una fornitura verso il basso gonfio di proprietà pignorate pignorati.
Finanziere più grande della nazione mutui ha annunciato una temporanea venditore-programma di assistenza in base al quale le persone che acquistano un immobile attraverso HomePath, la disposizione di Fannie Mae REO operazione, riceveranno fino al 3,5 per cento del prezzo finale di vendita, che può essere applicato verso i costi di chiusura o utilizzato per l'acquisto di elettrodomestici per la loro nuova casa.
L'offerta è disponibile per ogni proprietario-occupante che chiude per l'acquisto di una proprietà quotata HomePath.com entro il 1 maggio 2010, ha detto la società. Inoltre, molti Fannie Mae immobili di proprietà sono ammissibili per HomePath speciale
Mutuo e finanziamento Ristrutturazione HomePath ipoteca, con un minimo di 3 per cento verso il basso.
"Attrarre acquirenti qualificati per il mercato e ridurre l'inventario delle case vacanti è fondamentale per la stabilizzazione dei quartieri e aiutare il mercato riprendersi", ha dichiarato Terry Edwards, EVP della gestione del credito portafoglio per Fannie Mae. "Molte famiglie stanno approfittando del credito d'imposta federale comprato casa per comprare una nuova casa quindi questo è un grande momento per Fannie Mae per offrire un aiuto ulteriore."
Dati recenti provenienti da Fannie Mae mostrano un aumento nell'acquisto di proprietà pignorate e un tasso crescente di prestiti delinquenti sul serio, il che significa ancora maggiori di REOs potrebbe venire giù la pipeline.
Secondo la più recente presentazione della trimestrale del GSE, Fannie Mae ha acquisito 98,428 case attraverso preclusione nei primi nove mesi dello scorso anno e venduto 89,691 proprietà REO durante lo stesso periodo.
Inoltre, riepilogo mensile Fannie Mae mostra una crescita significativa in serio delinquenziali unifamiliari mutui detenuti o garantiti dalla società. Fino dal 2,13 per cento nel novembre 2008, i prestiti di tre o più mesi di ritardo nei pagamenti o nel processo di preclusione salito a 5,29 per cento nel novembre 2009.
Squadre Freddie Mac con Nonprofits su Pilot Mutuatario Outreach
Freddie Mac e di 13 organizzazioni nazionali e locali no-profit hanno lanciato uno sforzo pilota volto a convincere scoraggiati mutuatari morosi a perseguire mutuo allenamenti per salvare le loro case dal pignoramento.
Freddie Mac ha creato nuovi centri mutuatario Guida in quattro mercati chiave - Chicago, Illinois, Phoenix, Arizona, San Bernardino, California, e Washington, DC - che sono progettati per fornire gratuitamente, one-to-one counseling "olistica" mutuo per Freddie Mac mutuatari morosi. La società sta inoltre avviando una separata Aiuto Mutuatario consulenza Network simile offerta al telefono per
mirate Freddie Mac mutuatari in tutta la nazione.
partner senza scopo di lucro. Queste organizzazioni sono le fonti attendibili e valutati nelle loro comunità, e siamo convinti che può fare la differenza nel mantenere le famiglie nelle loro case e fuori di preclusione ".
Freddie Mac dice counseling "olistica" finanziaria va oltre le questioni mutui e comprende anche una valutazione del debito mutuatario e problemi di credito che potrebbero influenzare la capacità del debitore di essere sempre aggiornati sulla loro ipoteca dopo una modifica.