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Criteri di acquisto e di processo


1. Gli acquirenti devono essere pronti, finanziariamente in grado e disposti a consumare l'operazione di oggi. LOI e POF sono necessari immediatamente. Lettera d'intenti deve essere specifico per i criteri di ciascuna transazione e deve avere il nome, indirizzo, telefono fisso, cellulare e firma del compratore così come le informazioni di contatto per fare la prova-Up.

2. Assolutamente NO finanziamento contingenze. Contanti o Linea di credito solo. Se il venditore non è in grado di raggiungere il contatto POF entro 24 ore, si muoveranno verso l'Acquirente successiva.

3. Chiameremo l'acquirente per verificare la lettera d'intenti e d'ordine. Se l'ordine non può essere verificata con la firma della transazione (l'Acquirente True), ci si sposta sul prossimo acquirente.

4. Noi non "tenere" un pacchetto per voi in attesa di ricevere la lettera d'intenti e POF. Hot-Gocce vendere molto velocemente e sono first come - first served SOLO!

5. Non lista portafogli non verificate. Se avete un Hot-Drop per noi di vendere, abbiamo bisogno di una verifica di forma asset essere completato entro avvocato del Venditore.

6. IMPORTANTE! In questo mercato fluido, più i venditori richiedono che dopo il nastro viene rilasciato, l'Acquirente avrà un periodo di solito circa 24 a 48 ore a rivedere e decidere se spostare in due diligence o meno. Dopo questo tempo la tassa / escrow accordo è stabilito e firmato da tutte le parti. Il compratore avrà bisogno di mettere un buona fede di deposito vincolato di solito il 10% del prezzo di acquisto per iniziare periodo di due diligence. Del deposito rimborsabile durante il periodo di due diligence. Il compratore dovrà essere preparato e capace di fare questo prima di inviare lettera d'intenti per uno qualsiasi dei nostri Hot-Drops. Per questo motivo, il finanziamento di solito non funziona bene a meno che l'acquirente ha la liquidità disponibile a portata di mano per il deposito a garanzia.

Il processo di acquisizione di massa REO portafoglio è semplice:

FASE 1 - Compilare e inviare i seguenti moduli REO e documentazione:

  1. Non aggirare Disclosure Agreement / non (NC / ND)
  2. Prova di Fondi (POF)
  3. Lettera di intenti (LOI) tra cui "ALLEGATO A - Stati richiesto, Le città e gli scanner"
  4. Accordo-Fee (AMF)

Il mancato conferimento dei dati richiesti, ritardare l'elaborazione della richiesta portafoglio. Controller Asset nostro venditore REO non riempirà gli ordini che sono incompleti. Le informazioni possono essere inviata via fax al 1-928-752-2482 o via e-mail a: admin at bankreopropertydeals.com

FASE 2 - Quando tutti i documenti sono stati compilati e restituiti, gli acquirenti saranno contattati da una vendita di proprietà REO Bank, specialista acquisizione LLC a rivedere la loro richiesta d'ordine.

FASE 3 - L'ordine dell'Acquirente sarà sottoposto ad un diretto controller Asset REO.

FASE 4 - Una volta che abbiamo parlato con il controller Asset REO riempirà l'ordine, il Venditore REO verificherà POF dell'acquirente e noi e-mail l'accordo Fee Maestro per la firma del Compratore.

PASSO 5 - Dopo il Venditore REO ha verificato Prova dell'acquirente di Fondi, gli acquirenti può essere chiesto di effettuare un deposito cauzionale del 10% per l'acquisizione REO desiderato.

FASE 6 - Il venditore REO inoltrerà il nastro REO (elenco portafoglio alla rinfusa) agli acquirenti. Gli acquirenti sono concesso un periodo di due diligence da 7 a 14 giorni a seconda delle esigenze del controller Asset REO o del compilatore e la dimensione del portafoglio di massa REO.

STEP 7 - L 'impegno di chiudere il giorno lavorativo successivo dopo la scadenza del periodo di due diligence.

SENZA ECCEZIONI

Note e Nessuno Performing processo Nota QUI