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AZ Condo Sviluppo REO - fase Dilegence Grazie

Condomini incompiuto a Tempe, AZ - Prezzo richiesto: 15,5 milioni - 50 milioni di valore attuale.

L'opportunità

Questo sviluppatore ha speso $ 50 milioni per ottenere il progetto al suo stato attuale. Doveva essere venduto come un condominio. L'acquirente può completare il progetto e vendere le unità come condomini.

Questo progetto ha portato a termine due (2) di sei (6) residenziale blocchi di quattro piani appartamento. Ora ci sono 58 unità completate, con i permessi di occupazione a posto e sono pronti per "MOVE IN". Moquette, piastrelle, o (legno) e un pacchetto completo apparecchio sono già installati in ogni unità.

Oltre ai due (2) condomini la club house, piscina, palestra con attrezzature è a posto, completato e pronto a partire. Questo edificio ospiterà la vendita e / o ufficio di noleggio.

Inoltre lo sviluppatore completato le strutture garage sotterraneo per quattro (4) altri edifici che aggiungerebbe ulteriori 112 unità.

Mette in evidenza
- Il progetto è stato destinato e costruito per essere un condominio di fascia alta.
- Il progetto può essere acquistato ben al di sotto dei costi di sostituzione.
- Gli attuali 58 unità sono "Ready To Go", mai vissuto in
- La mappa condominio atto a consentire per un programma immediato di vendita per iniziare.
- Il progetto dispone di un servizio pubblico di autobus alla porta d'ingresso ed è a pochi passi della nuova metropolitana leggera di Phoenix.
- Tutto il paesaggio è completato, comprese recinzioni e cancelli di accesso controllato.
- C'è un parcheggio sotterraneo consentendo un posto auto per ogni camera da letto.
- Il garage sotterraneo completato per i restanti quattro edifici vale la pena di oltre 5,6 milioni dollari
- I permessi di costruzione e gli sviluppi sono stati prepagati per i restanti 112 unità.
- I pochi restanti unità nuove di un concorrente sono attualmente in vendita in materia di accesso di 340 dollari per piede quadrato.

Contingenze
Come un "Worst Case Scenario", l'acquirente può affittare l'unità esistenti gareggiato e costruire il resto quando le condizioni di mercato corretta. Le unità si affitta a prezzi che porterebbe l'investimento e consentono ancora ritorna davanti a simili investimenti noleggio.

Procedure standard per la revisione e le offerte applicate.

Nevada commerciale Tape REO - HOT!

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