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Stratégie de retrait de la Place - 375K profit que vous en 30-45 jours! VENDU
Catégorie: Offrandes membres
Il ya maintenant 15 unités au total pour la vente à 108K une porte!
Package 15 Condo Unité à Naples, Floride, situé au sein d'une Communauté de golf exclusif: 9 - 3bdr/2bth valeur marchande des unités: 360,000.00 $ (avoir une évaluation de!)
Le prix est 172 800 $ par unité / PRIX ramené à 108K UNE PORTE!!!
Estimation mensuelle $ 1,500.00 location
(Société de location sur le site la possibilité de louer des unités dans les 30-45 jours ou l'exclusion de ces unités, le développement est actuellement à près de 100% d'occupation!)
6 - Prix 2bdr/2bth valeur marchande des unités 320.000,00 $ (! Avoir une évaluation de) est 153600 $ par unité / PRIX ramené à 108K UNE PORTE!!! Estimation de l'abonnement mensuel: $ 1,200.00 (Société de location sur le site la possibilité de louer des unités dans les 30-45 jours ou l'exclusion de ces unités, le développement est actuellement à près de 100% d'occupation!)
Prix total du forfait est 1.620.000 $ POUR TOUS LES UNITÉS 15!! Voici un aperçu de la façon dont le vendeur voulez poursuivre: Vendeur a des contrats avec la banque pour neuf 3/2 et six 2/2 condos REO à Naples. Le vendeur est en vous offrant / votre acheteur pour remplacer le vendeur de ces contrats pour un montant de 275 000 $ (les banques ont accepté cette).
Ce montant sera inclus dans le prix à l'acheteur de 1.620.000 $, ce qui équivaut à 108 000 $ par unité. À ce moment, l'acheteur peut retourner ceux de ses propres acheteurs, s'accrocher à eux et de les louer, ce qu'il aime, car il serait sa propriété de faire comme bon lui semble.
Vendeur offrirait également à vous / votre acheteur la possibilité de JV avec le vendeur et retourner ces propriétés 30-45 jours plus tard à un autre acheteur qui a offert le vendeur d'environ 2,3 M $ pour les mêmes unités avec un proche en 30-45 jours. (Déjà sous contrat et que le contrat serait attribué au nouvel acheteur). Vendeur offrirait vous / votre acheteur 75% des bénéfices nets après tous les coûts dans ce scénario, ce qui donne l'occasion de faire dans le quartier de 375k $ + dans une période de temps très court.
Objectif principal du vendeur est de se faire encaissé de cette propriété rapidement, ce qui se passe après qui est d'une importance secondaire. Demandés par le vendeur Par conséquent, que le paiement de 275 000 $ être reçus au plus tard le 6 Janvier.
Si cela se produit plus tard que ce vendeur sera tout simplement attendre la fin du mois et se terminera par un autre acheteur se financé en 30-45 jours pour un plus grand profit.
Voici le processus: l'acheteur devra mettre 15K en dépôt auprès de la société le titre (1K par propriété) sur 12/01/09. Acheteur aura alors le temps à travers DD 15/01/09. Le 16/01/09, le vendeur aura banques exécuter de nouveaux contrats au nom de l'acheteur du nouveau. Ceux-ci seront attribués à l'entreprise le titre de tenir en mains tierces. Acheteur virer des fonds à la société le titre d'un montant de 275K qui achètent le vendeur sur les contrats. Dès réception des fonds de l'acheteur, la société publiera titre des nouveaux contrats au nouvel acheteur et relâchez le 275K pour le vendeur. Une convention d'entiercement sera exécuté par le vendeur et l'acheteur afin de faciliter ce processus avec la compagnie de titre. Premier acheteur avec des fonds en fidéicommis obtient cette chance incroyable! N'hésitez pas à ce sujet -
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