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Acheteur cherche Luxury Homes

90 jours de même que-Cash Plan d'

-> Nous voulons acheter tous vos maisons de luxe avec notre 90-jours-de même que-Cash Plan.

Objectif: Nous voulons acheter Luxury Homes réduits de 40% - 60% de LTV sur 2M $ auprès de vendeurs qui sont prêts à refinancer la propriété avec un de nos co-signers/investors avec de l'argent sur et en utilisant notre 90 jours de même que sur la trésorerie programme, le co-investisseur achètera la propriété au sein d'une société de l'argent auprès du propriétaire dans le délai de 90 jours.

LE FLUX processus est le suivant:

Identifier et localiser ces maisons de luxe qui répondent aux critères énoncés ci-dessus.
Une fois que le vendeur accepte de la stratégie ci-dessus, nous soumettre une lettre d'intention (LI) au vendeur pour acheter la propriété dans les 90 jours de même que sur la trésorerie et les modalités d'une convention option de bail au cours de la période de 90 jours.
Une fois la lettre d'intention est approuvée et acceptée par le propriétaire; nous préparons un contrat avec les termes ci-dessus. Pour des fins d'illustration un exemple serait comme suit:
- Valeur estimative: 5 millions de dollars
- Prix demandé: 3,3 millions de dollars
- Refinancement: 80% LTV = $ 4M
- Solde restant moins les frais: = $ 600K
- Montant engagement du vendeur: $ 200k, qui comprend des fonds pour les 3 mois de paiements
- Le vendeur s'engage à l'équilibre de remboursement de co-investisseur qui vont se multiplier les fonds pour acheter une propriété dans les 90 jours et payer tous les frais de refinancement
- 90 jours - Co-signer/investor achète la propriété pour de l'argent pour 4M $ dans le nom d'une société.
Les avantages de cette approche:
- Vendeur vend des biens immobiliers dans les 90 jours
- Les deux vendeur et l'acheteur sont impliqués dans l'avenir le processus de
- Vendeur auront accès à des fonds pour les achats au sein de la période de 90 jours.
Pourquoi acheter vs refinancer?
- Les options de refinancement des prêts permet de fermer plus rapidement.
- Moins de paperasse impliquée dans l'achat vs refinancement.
Nous sommes prêts à procéder à la réalisation de ces transactions MAINTENANT qui sera un gagnant-gagnant pour toutes les parties concernées.
Ce qui suit sont en place et prêt à procéder:
- L'équipe de refinancement (les preneurs fermes w / prêteurs) sont en place pour effectuer cette transaction rapidement.
- Les investisseurs de crédit et les cosignataires sont également prêts à procéder avant avec cette transaction.
- Le programme de multiplier les fonds dans les 90 jours pour acheter la propriété pour de l'argent est en place.
Si vous êtes d'accord avec le cadre de cette offre, s'il vous plaît me contacter afin que nous puissions procéder à rédiger un contrat formel afin de refléter les conditions établies ci-dessus