« a granel de Texas cinta 34 M - VENDIDO 17 Casa Nordeste granel REO »
CREOBA NOTICIAS - Commerical Actualizaciones del Agente REO
Categoría: Paquetes de REO
CREOBA patrocinado y expuesto en la conferencia de Bienes Raíces 2010 producido por el Foro de Bienes Raíces y GlobeSt.com de este mes.
Vamos a llegar a la primera buena noticia. Wells Fargo, que adquirió Wachovia, está en camino de empezar a salir a las propiedades REO comerciales en los próximos dos meses. Dicen que no se disparará la venta de los activos y tendrán un flujo constante de activos para los próximos 3 a 5 años.
Taylor Grant, el director fundador de sindicaturas bienes raíces de California, dijo que el negocio de pagos está en auge. Usted debe conocer a algunos receptores. Usted puede encontrarlos en la página web receiver.org. En caso de que no están familiarizados con los receptores, cuando los bancos tienen una característica del problema, al igual que un hotel que no está haciendo sus pagos de hipoteca, si es que ejecutar la hipoteca, que tendrían que dirige el hotel y tienen la responsabilidad de su funcionamiento. Ellos prefieren tener un juez nombrará a un receptor. Muchos receptores también realizan servicios de gestión de la propiedad. Triguild, ubicado en San Diego, es una de las compañías más grandes del receptor. Normalmente, los receptores tienen la autoridad para liquidar el activo y se puede elegir el agente de bienes raíces.
Había un montón de rumores acerca de la última subasta de la FDIC. Colony Capital fue el ganador en el 0,44 sobre el dólar, que era alrededor de $ 180 millones para una participación de 40% de la cartera en dólares 1000000000. Esto valor de la cartera en $ 448 millones. Desde que la FDIC proporcionó el 60% de financiamiento, Colony Capital sólo tenía que llegar a 90 millones de dólares en efectivo.
Algunos inversores institucionales con los que hablé creen que los precios seguirán caer otro 10-20%. Darse cuenta de que en los mercados más afectados ya estamos viendo las propiedades de vender cerca de 50% de sus máximos de 2007. La mayoría de los oradores se mostraron optimistas y creemos que hemos tocado fondo y comenzará de nuevo a finales de este año. He hablado con algunos de los panelistas y les di mi impresión de que el mercado, que está en el lado de la caída. Ellos me dijeron extraoficialmente que se les pedía que ser positivo y optimista.
Las ofertas están por todo el mapa. Algunas de las historias eran de una venta compleja gama alta de apartamentos en régimen de tarifas tope del 5%. Otros hablaron de un 15% la tapa y la proyección de la TIR de 25% en la posesión del 5 año.
La clase de activos que parecen estar realizando los mejores son multifamiliares. Los expertos representaron el que debido a que Fannie y Freddie siguen proporcionando financiamiento para viviendas. Es difícil obtener financiamiento para la Oficina de Venta al por menor, industrial y.
Algunos de los panelistas estaban bromeando acerca de Tiger Woods y que estaban pidiendo que vuelva en primer lugar, Tiger Woods o el mercado de CMBS. El consenso es que el mercado de CMBS está de vuelta. Se trata de un hilo ahora, pero por lo menos ofertas son financiados conseguir. Wayne Comer, Managing Director de JP Morgan Asset Management, dice: "El mercado de CMBS está de vuelta y en crecimiento."
Un panelista dijo, el desempleo en Los Ángeles se encuentra en un 13% y no se iniciará hasta que en algún momento de 2011. Todos estuvieron de acuerdo que los nuevos empleos son la clave para la recuperación.
Los panelistas se les preguntó sobre las tasas de interés. Algunos se proyecta hasta .25 hasta 0.5%, otros plana hacia abajo. La mayoría se mantuvo a 0,25% hacia arriba.
_______________________________________________________________________
He recibido este correo electrónico de Colby Bond, Vicepresidente de Desarrollo de Negocios para Silverleaf financiera, y él está pidiendo a nuestros agentes para encontrarle un comprador para una "venta de fuego" en 9 casas nuevas en Kingman AZ. Ver sus archivos adjuntos y correo electrónico:
La oferta de propiedades REO en Kingman, AZ de Silverleaf financiero fuera de Salt Lake City, Utah. Nosotros, en Silverleaf financiera, la necesidad de mover estos activos fuera de nuestros libros. Estamos tratando de vender todas las propiedades de 9 con un gran descuento. Cada unidad se venderá a un precio de roca inferior de 69.900 dólares por unidad. Nuestro objetivo es vender a granel, pero estamos dispuestos a mirar las ofertas para las unidades individuales. Traiga a sus inversores y comprar al por mayor y recibirá un bono de $ 6,000 dólares, además de una comisión del 4%.
PUJADORES GANADORES - subastas recientes
Comments Off
