Los criterios de compra y el proceso de
1. Los compradores deben estar preparados, financieramente capaz y dispuesta a consumar la transacción actual. Carta de Intención y POF se necesitan de inmediato. La carta de intención debe ser específico para los criterios de cada transacción y debe tener el nombre, dirección, teléfono fijo, teléfono celular y la firma del comprador, así como la información de contacto para hacer la prueba-Up.
2. Absolutamente NO contingencias financieras. Dinero en efectivo o línea de crédito solamente. Si el vendedor no es capaz de llegar al contacto con POF dentro de las 24 horas, se moverá hacia el siguiente comprador.
3. Vamos a llamar a los compradores para comprobar la Carta de Intención y el orden. Si la orden no puede ser verificada con el firmante de la transacción (el comprador real), que pasará a la siguiente comprador.
4. No vamos a "mantener" un paquete para usted a la espera de recibir la carta de intención y FOP. Hot-Gotas vender muy rápido y son orden de llegada - PRIMER sólo sirvió!
5. No vamos a lista de carteras no verificados. Si usted tiene una gota en caliente para nosotros vender, se requiere una verificación de la forma de activos se completa con el abogado del vendedor.
6. ¡IMPORTANTE! En este mercado líquido, la mayoría de los vendedores exigen que después de la cinta se libera, el comprador dispondrá de un plazo que suele ser de alrededor de 24 a 48 horas para revisar y decidir si se debe pasar a la debida diligencia o no. Después de este tiempo, el acuerdo de pago / depósito en garantía se ha establecido y firmado por todas las partes. El comprador tendrá que poner un depósito de la fe de custodia bien por lo general un 10% del precio de compra para comenzar periodo de due diligence. El depósito es reembolsable durante el periodo de due diligence. El comprador tendrá que estar preparados y capaces de hacer esto antes de enviar carta de intención para cualquiera de nuestros Hot-gotas. Por esta razón, el financiamiento por lo general no funcionan bien a menos que el comprador tiene el dinero disponible a la mano para la custodia.
La mayor parte de la cartera REO proceso de adquisición es simple:
PASO 1 - Completar y enviar la siguiente forma REO y documentación:
- No Eludir Acuerdo de Confidencialidad / no (NC / ND)
- Prueba de Fondos (POF)
- Carta de Intención (LOI), incluyendo el "Anexo A - Pidió a los Estados, ciudades y códigos postales"
- Maestro Acuerdo de cuota (MFA)
No proporcionar la información requerida se retrasará el procesamiento de su solicitud de la cartera. Controladores de nuestro vendedor REO de activos no va a llenar todos los pedidos que estén incompletas. La información puede enviarse por fax al 1-928-752-2482 o por correo electrónico a: admin EN bankreopropertydeals.com
PASO 2 - Cuando todos los documentos han sido completados y devueltos, los compradores serán contactados por una venta de propiedad del Banco REO, LLC especialista en adquisición de revisar su solicitud de pedido.
PASO 3 - La orden del Comprador se someterá a un controlador de activos directos REO.
PASO 4 - Una vez que hemos hablado con el controlador de activos REO llenará el pedido, el vendedor REO verificará POF del comprador y le enviaremos por correo el Acuerdo de cuota de Maestro a la firma del comprador.
PASO 5 - Después de que el vendedor REO ha verificado la prueba del comprador de los fondos, los compradores pueden pedir que haga un depósito reembolsable de 10% en la adquisición REO deseado.
PASO 6 - El vendedor REO enviará la cinta REO (lista de la cartera a granel) a los compradores. Los compradores se les permite un período de due diligence de entre 7 a 14 días dependiendo de los requerimientos de la Contraloría de activos REO o del compilador y el tamaño de la cartera a granel REO.
PASO 7 - depósito de garantía para cerrar el día hábil siguiente al vencimiento del período de la debida diligencia.
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