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AZ Condominio Desarrollo REO - Debido fase de Dilegence

Condominios sin acabar en Tempe, AZ - Precio: 15,5 millones - valor actual de 50 millones.

La Oportunidad

Este desarrollador ha gastado $ 50 millones para llevar el proyecto a su estado actual. Iba a ser vendido como un condominio. El comprador puede completar el proyecto y vender las unidades en condominios.

Este proyecto se ha completado dos (2) de los seis (6) bloques residenciales de apartamentos de cuatro pisos. En la actualidad hay 58 unidades terminadas, con permisos de ocupación en su lugar y están listos para "entrar". Alfombras, baldosas, o (de madera) y un paquete completo de la aplicación ya están instalados en cada unidad.

Además de los dos bloques de apartamentos (2) la casa club, piscina, sala de ejercicios con el equipo esté en su lugar, terminado y listo para funcionar. Este edificio albergará las ventas y / o la oficina de alquiler.

Además, el desarrollador completa de las estructuras subterráneas de garaje para cuatro (4) edificios adicionales que se sumarían otras 112 unidades.

Destacados
- El proyecto fue pensado y construido para ser un condominio de alta gama.
- El proyecto se pueden comprar muy por debajo de costo de reemplazo.
- Las 58 unidades existentes son "Ready To Go", nunca vivió pulg
- El mapa de condominio se encuentra en el lugar que permite un programa de venta inmediata para comenzar.
- El proyecto cuenta con servicio de autobús público a la puerta principal y está a poca distancia del nuevo tren ligero de Phoenix.
- Todo el paisaje se completa, incluyendo cercas y puertas de acceso controlado.
- Hay un parking subterráneo que permite un estacionamiento para cada habitación.
- Los garajes subterráneos realizados para los otros cuatro edificios es un valor de más de $ 5.6 millones
- Los permisos de construcción y desarrollos se han pagado por las 112 unidades adicionales.
- Las pocas unidades que quedan nuevas de un competidor se vende actualmente en el acceso de $ 340 por pie cuadrado.

Contingencias
Como un "peor escenario posible" que el comprador puede alquilar las unidades existentes y construir compitieron el resto cuando las condiciones de mercado adecuadas. Las unidades se alquilan a precios que llevan a la inversión y aún permite la devolución por delante de las inversiones comparables de alquiler.

Procedimientos normalizados para su revisión y aplicación de licitación.

Nevada Commerical cinta REO - ¡CALIENTE!

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