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Wie ist der Stand der Bulk-reo-Industrie im Jahr 2010

Kategorie: REO Pakete

Lassen Sie uns etwas gerade zu beginnen. Es gibt keine versteckten oder Schatten Inventar.

Ich weiß, viele von euch höre immer wieder über die zweite Welle von Zwangsvollstreckungen kommt! Du denkst wohl, dass, weil Sie Schwierigkeiten bei der Beschaffung entfällt auf Bank-reo-Bänder sind, dass die Banken werden muss Halten oder Horten Häuser wieder vom Markt genommen oder vielleicht, dass sie im Begriff sind, den Markt mit Tausenden von Eigenschaften zu überfluten.

Wir hören, dass seit über einem Jahr jetzt. Ich habe noch nie in sie gekauft, denn wie ich schon immer gesagt, ist, dass der Markt mehr Bestand als die meisten würden denken, gibt es so viel Nachholbedarf es ist verrückt zu behandeln.

Die Annahme, die ich nie in Frage gestellt habe, bis jetzt, ist, dass diese überhaupt existieren Zwangsvollstreckungen! Werfen Sie einen Blick auf die neuesten Zahlen über knirschte bei Marktabschottung Radar. Ich weiß nicht, wie Sie mit den Daten argumentieren, hat sich der Umsatz so groß gewesen, es übertraf die Zahl der Zwangsversteigerungen auf den Markt. Wir haben gesagt, dass seit über einem Jahr!

Es ist wichtig, darauf hinzuweisen, dass es eine massive Anzahl von Zahlungsausfällen und Zwangsversteigerungen, die sich "aufgehängt". Es ist ein absolut riesige Zahl, aber immer noch, es gibt nicht eine Person, die ich zu, dass es Massen von Zwangsversteigerungen nach dem Verkauf, sitzt untätig, die nicht selbst auf den Markt gebracht glaubt gesprochen habe.

Das Verrückte ist, dass jeder Investor Käufer zu glauben, dass sie lose SFR Bänder in CA, NV, AZ bei 50-70 Cent auf den Dollar kaufen will. Sie sind so an der Aussicht, dass sie bereit sind, Jagd auf Inventar, das nicht existiert Schatz sind motiviert.

Die Realität ist, dass unser Unternehmen ist der Aufruf der Banken an jedem einzelnen Tag, und ich kann Ihnen aus Erfahrung sagen, dass nichts in CA, AZ, NV existiert in loser Schüttung SFR Bänder zu günstigen Preisen (wir haben starke Beziehungen zu fast allen mittelständischen Institutionen).

Die Banken haben im besten Falle nur 1-5 REO Eigenschaften in einer Zeit, und sie sind diejenigen, Entladen über Makler und Broker ohne Abzug. Vermögensverwalter sagen uns, dass die meisten ihrer verpfändete Immobilien tatsächlich verkauft zum vollen Marktwert ohne dass Rabatt! Die Märkte sind in diesen Staaten zu bewegen!

Das Inventar im Südwesten hat ausgetrocknet und die Nachfrage ist offensichtlich in Richtung Osten über den Mittleren Westen. Ich kann Ihnen sagen, dass die Nachfrage bei weitem übersteigt, so dass wir nur erwarten, bulk SFR Bänder im Mittleren Westen und im Osten um weitere 12-24 Monate dauern. Das Inventar, die verfügbar ist wird nie günstiger als jetzt.

Ich bin sicher, viele von Ihnen haben große, Pennies auf dem Dollar Kalifornien von Einfamilienhäusern "Bänder" herumfliegen im Internet gesehen, aber ich kann Ihnen versichern, dass es nicht authentisch ist Produkt.

Viele Käufer sind frustriert, dass sie nichts finden können, und es ist einfach, weil es weg ist. Wer Ihnen mitteilt, dass sie $ 200M haben - $ 1B in loser Schüttung Einfamilienhäusern bei 30 (30) Cent auf den Dollar ist ein Joker oder ein Teil einer Verkettung von Joker ....

Also, lesen Sie in den größten Markt für selbst-die Implikationen für Investoren sind riesig, weil Investoren, die darauf warten, kaufen kann sind wirklich, wirklich verpassen .... Warten ist schädlich für Ihr Vermögen!

 

CREOBA NEWS - Commerical REO Agent-Updates

Von admin |


1 Kommentar »

One Response to "Was ist der Stand der Bulk-reo-Industrie im Jahr 2010"

  1. Duncan Wierman Says:
    6. Februar 2010 um 03.55 Uhr

    Weitere Nachweise über die Lage der Nation in Bulk REO

    Fannie Mae Angebote Zuschuss für REO Käufe

    Fannie Mae sagt, es wird die Abschlusskosten über Käufe von seiner REO Häuser abgedeckt werden - ein Anreiz, die GSE Hoffnungen helfen sie abspecken einen aufgeblähten Versorgung wieder in Besitz genommen wird ausgeschlossene Eigenschaften.

    Die landesweit größte Hypothekenfinanzierer hat einen temporären Verkäufer-Hilfe-Programm, unter denen die Menschen den Kauf einer Immobilie durch HomePath, Fannie Mae REO Disposition Betrieb, erhalten bis auf 3,5 Prozent des endgültigen Verkaufspreises, die in Richtung Schließung Kosten aufgebracht werden können oder verwendet werden, um angekündigt Geräte für den Kauf ihrer neuen Heimat.

    Das Angebot steht jedem Besitzer-Insassen, die auf den Kauf einer Immobilie auf HomePath.com vor 1. Mai 2010 aufgeführt wird geschlossen, so das Unternehmen. Darüber hinaus sind viele Fannie Mae-prozentige Möglichkeit, von speziellen Eigenschaften HomePath
    Hypotheken-und HomePath Renovationshypothek Finanzierung, mit weniger als 3 Prozent nach unten.

    "Gewinnung qualifizierten Käufern auf dem Markt und die Verringerung der Bestand an freien Wohnungen ist entscheidend für die Stabilisierung von Nachbarschaften und hilft der Markt erholen", sagte Terry Edwards, Executive Vice President of Credit Portfolio Management für Fannie Mae. "Viele Familien nutzen die Vorteile des föderalen Eigenheimkäufer Steuergutschrift, um ein neues Haus zu kaufen, so ist dies eine großartige Zeit für Fannie Mae, um einige zusätzliche Hilfe anzubieten."

    Aktuelle Daten von Fannie Mae zeigen einen Anstieg bei der Akquisition von ausgeschlossene Eigenschaften und eine Eskalation von ernst überfälligen Krediten, die noch größere Mengen an REOs könnte kommen die Pipeline bedeutet.

    Nach Angaben der GSE jüngsten vierteljährlichen Einreichung erwarb Fannie Mae 98.428 Häuser durch Zwangsversteigerung in den ersten neun Monaten des vergangenen Jahres und verkaufte 89.691 REO Eigenschaften während des gleichen Zeitraums.

    Darüber hinaus zeigt Fannie Mae monatliche Zusammenfassung deutliches Wachstum ernsthaft delinquent Einfamilien-Hypotheken gehalten oder von der Gesellschaft garantiert. Up von 2,13 Prozent im November 2008 stieg Darlehen drei oder mehr Monate in Zahlungsverzug oder in der Abschottung Prozess auf 5,29 Prozent im November 2009.


    Freddie Mac Teams mit Nonprofits auf Darlehensnehmer Outreach Pilot

    Freddie Mac und 13 nationalen und lokalen Non-Profit-Organisationen haben ein Pilot-Versuch zu überzeugen entmutigten säumigen Schuldnern über Hypotheken-Training verfolgen, ihre Häuser vor der Zwangsvollstreckung retten soll ins Leben gerufen.

    Phoenix, Arizona;; San Bernardino, Kalifornien, Chicago, Illinois - Freddie Mac hat neue Darlehensnehmer Help Centers in vier wichtigen Märkten eingestellt und Washington, DC - die sind so konzipiert, frei, Eins-zu-eins "ganzheitliche" Beratung Hypothek zu bieten Delinquent Freddie Mac Kreditnehmer. Das Unternehmen startet auch eine separate Darlehensnehmer Help Network, die ähnliche Beratung über das Telefon zu
    gezielte Freddie Mac Kreditnehmer in der ganzen Nation.

    Beide verlassen sich auf Bemühungen Nonprofit-Organisationen zu kontaktieren und mit ihnen arbeiten Freddie Mac Kreditnehmer, die Anspruch auf eine Änderung, aber nie aufgerufen ihre Kreditgeber oder frustriert oder unsicher über den Prozess und gab den Kampf können, erklärte der GSE. "Wir wissen, dass Angst und Frustration halten Tausende von Kreditnehmern aus die Hilfe bekommen, sie sind berechtigt, zu erhalten", sagte Ed Haldeman, Freddie Mac-Chef. "Also werden wir, um das Problem frontal anzugehen, indem die Zusammenarbeit mit
    Non-Profit-Partner. Diese Organisationen sind vertrauenswürdige Quellen und geschätzt in ihren Gemeinden, und wir glauben, sie können den Unterschied im Einklang Familien in ihren Häusern und aus der Zwangsversteigerung zu machen. "

    Freddie Mac sagt, "ganzheitliche" Beratung geht über die finanzielle Hypothek Fragen und beinhaltet auch eine Bewertung der Kreditnehmer Schulden und Kredite Themen, die einen Kreditnehmer in der Lage zu bleiben, ihre Hypothek Strom nach einer Änderung beeinflussen könnten.

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