« حزمة 20 منزلا ديترويت - باع البسيطة السائبة تكتنفها 1 فبراير المخزون المتوفر - الوصف - الشريط بأكمله »
ما هي حالة الصناعة تكتنفها السائبة في عام 2010
الفئة: الحزم تكتنفها
دعنا شيء مستقيم لتبدأ. لا يوجد جرد المخفية أو الظل.
أنا أعرف الكثير منكم نسمع الموجة الثانية من حالات حبس الرهن العقاري قادم! وربما كنت أفكر أن لأنك تواجه صعوبة في الحصول على الجزء الأكبر دسمة البنك الأشرطة تكتنفها، أن البنوك يجب أن يكون عقد أو منازل اكتناز مرة أخرى من السوق، أو أنه ربما تكون على وشك إغراق السوق مع الآلاف من العقارات.
كنا نسمع أن لأكثر من سنة الآن. لم يسبق لي أن اشترى في ذلك، لأنه كما قلت دائما، هو أن السوق يمكن التعامل مع أكثر جرد من معظم وأعتقد أن هناك الكثير من المكبوتة حتى يصل الطلب انه مجنون.
الافتراض لم يسبق لي ان الطعن فيها، حتى الآن، هو أن هذه حبس الرهن حتى موجودة! نلقي نظرة على أحدث أرقام مطحون على الرادار في التعويق. أنا لا أعرف كيف يمكنك أن تجادل مع البيانات، وكان حجم المبيعات الكبير لذلك يفوق عدد حالات حبس الرهن العقاري لتصل إلى السوق. لقد كنا نقول ذلك لأكثر من سنة!
من المهم أن نشير إلى أن هناك أعدادا هائلة من التخلف عن السداد وحبس الرهن المبيعات التي يتم "التعلق". إنه عدد ضخم للغاية، ولكن لا يزال، ليس هناك شخص واحد تحدثت إلى أن يرى أن هناك جماهير من بيع آخر حبس الرهن، والجلوس غير نشطة التي لم يتم حتى يجري وضعها في السوق.
الشيء مجنون هو أن كل مستثمر يريد أن المشتري يعتقدون أنهم قادرون على شراء الأشرطة SFR الأكبر في كاليفورنيا، نيفادا، من الألف إلى الياء في 50-70 سنتا على الدولار. تحركهم حتى يتمكنوا من احتمال أن تكون على استعداد لحصر البحث عن الكنز لأنه لا وجود له.
الواقع هو أن الشركة تطالب البنوك كل يوم واحد، واستطيع ان اقول لكم من التجربة أن لا شيء موجود في كاليفورنيا، من الألف إلى الياء، NV في الأشرطة SFR الجزء الأكبر بأسعار مخفضة (لدينا علاقات قوية مع جميع المؤسسات تقريبا الحجم المتوسط).
البنوك في أحسن الأحوال لا تملك إلا 1-5 خصائص تكتنفها في وقت واحد، وأنهم تفريغ تلك عن طريق السماسرة والوسطاء في أي خصم. مديري الأصول هي التي تقول لنا أن معظم الخصائص في البنوك المملوكة لليبيعون فعلا في القيمة السوقية كامل دون الحاجة إلى خصم! الأسواق تتحرك في هذه الدول!
قد جفت المخزون في الجنوب الغربي حتى والطلب يتجه بوضوح الشرق عبر الغرب الأوسط. استطيع ان اقول لكم ان الطلب يفوق العرض بكثير، لذا نتوقع فقط الأشرطة SFR السائبة في الغرب الأوسط والشرق أن تستمر أشهر أخرى 12-24. فإن المخزون الذي يتوفر أبدا أن تكون أرخص مما هو عليه الآن.
وأنا واثق شهدت العديد منكم كبير، البنسات على الدولار كاليفورنيا عائلة واحدة السكنية "الأشرطة" تحلق حول الإنترنت، ولكن يمكنني أن أؤكد لكم أنه ليس من المنتجات الأصيلة.
يشعرون بالاحباط كثير من المشترين أنهم لا يستطيعون العثور على أي شيء وانها لمجرد انها ذهبت. أي شخص يقول لك أن لديهم $ 200M - $ 1B في معظم منازل عائلة واحدة في ثلاثين (30) سنتا على الدولار هو مهرج أو جزء من سلسلة ديزي من نكتة ....
لذلك، وتحقق من السوق الأكبر لنفسك، آثار هائلة للمستثمرين، وذلك لأن المستثمرين الذين ينتظرون لشراء قد حقا، حقا افتقد القارب .... انتظار مضر أموالكم!
CREOBA أخبار - التجاريه التحديثات وكيل تكتنفها
1 تعليق »
واحد ردا على "ما هي حالة الصناعة تكتنفها السائبة في عام 2010"
تعليقات
يجب عليك تسجيل الدخول إلى حسابك للتعليق.
6 فبراير 2010 في الساعة 3:55
مزيد من الأدلة الداعمة للدولة الأمة في تكتنفها السائبة
فاني ماي عروض الدعم لعمليات الشراء تكتنفها
فاني ماي تقول انها لن تغطي تكاليف إغلاق على شراء المنازل التي تكتنفها - حافزا لآمال فريق الخبراء العلميين وسوف تساعدها في خفض حد إمدادات المتضخمة من خصائص ممنوع عنها.
أعلن ممول للأمة أكبر الرهن العقاري مؤقتة بائع للمساعدة البرنامج في ظلها الناس شراء الممتلكات من خلال HOMEPATH، عملية فاني ماي التصرف تكتنفها، وسوف تتلقى ما يصل إلى 3.5 في المئة من سعر البيع النهائي، والتي يمكن تطبيقها في اتجاه اغلاق التكاليف أو استخدامها ل شراء أجهزة ومعدات للوطنهم الجديد.
وقالت الشركة ان هذا العرض متاح لأي شاغل مالك الذي يغلق على شراء العقار المدرجة في HomePath.com قبل 1 مايو 2010. وبالإضافة إلى ذلك، العديد من فاني ماي المملوكة الخصائص هي مؤهلة للحصول على HOMEPATH خاص
الرهن العقاري والرهن العقاري HOMEPATH تمويل ترميم، مع اقل من 3 في المئة إلى أسفل.
"جذب المشترين المؤهلين في السوق والحد من جرد من المنازل الشاغرة أمر بالغ الأهمية لتحقيق الاستقرار في الأحياء، ومساعدة السوق على التعافي"، وقال تيري ادواردز، نائب الرئيس التنفيذي لإدارة المحفظة الائتمانية للفاني ماي. "كثير من الأسر التي تستفيد من القروض الاتحادية ضريبة هومبوير لشراء منزل جديد لذلك هذا هو وقت كبير لفاني ماي لتقديم بعض المساعدات الاضافية."
بيانات حديثة من فاني ماي تظهر زيادة في اكتساب خصائص ممنوع، وتصاعد معدل القروض المتأخرة على محمل الجد، وهو ما يعني حجم أكبر من المنظمات الاقتصادية الإقليمية ويمكن نازلة خط الانابيب.
وفقا لتقديم فريق الخبراء العلميين الفصلية الأخيرة، اكتسبت فاني ماي 98428 المنازل من خلال حبس الرهن خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الماضي وباعت 89691 خصائص تكتنفها خلال نفس الفترة.
وعلاوة على ذلك، ملخص فاني ماي الشهرية يظهر النمو الكبير في القروض العقارية لأسرة واحدة الجانحين بجدية عقد أو مضمونة من قبل الشركة. صعودا من 2.13 في المئة في نوفمبر تشرين الثاني 2008، وارتفعت القروض ثلاثة أشهر أو أكثر وراء في المدفوعات أو في عملية الرهن إلى 5.29 في المئة في تشرين الثاني 2009.
فريدي ماك مع فرق غير الربحية على الطيار التوعية المقترض
وشنت فريدي ماك و 13 منظمة غير ربحية وطنية ومحلية جهد تجريبية تهدف إلى إقناع المقترضين المتعثرين المحبطين لمتابعة التدريبات الرهن العقاري لإنقاذ منازلهم من حبس الرهن.
وقد وضعت فريدي ماك حتى مراكز جديدة لمساعدة المقترض في أربع أسواق رئيسية - شيكاغو، إلينوي؛ فينيكس، أريزونا، سان برناردينو، كاليفورنيا، واشنطن العاصمة - التي تم تصميمها لتوفير الحرة، واحد على واحد والمشورة "شمولي" الرهن العقاري لل الجانحين فريدي ماك المقترضين. الشركة تطلق أيضا على مساعدة المقترض منفصلة الشبكة التي تقدم المشورة مماثل عبر الهاتف إلى
استهدفت فريدي ماك المقترضين في مختلف أنحاء البلاد.
غير ربحية الشركاء. وموثوق بها هذه المنظمات وتقدر مصادر في مجتمعاتهم، ونحن نعتقد أنها يمكن أن تجعل الفرق في الحفاظ على الأسر في منازلهم والخروج من الهيمنة ".
ويقول فريدي ماك "شمولي" تقديم المشورة المالية تتجاوز قضايا الرهن العقاري، ويتضمن أيضا تقييما للدين المقترض وقضايا الائتمان التي يمكن أن تؤثر على قدرة المقترض على البقاء الحالية على الرهن العقاري بعد على هذا التعديل.