CREOBA برعاية وعرضت في مؤتمر مدريد 2010 التي تنتجها العقارية المنتدى العقاري وGlobeSt.com هذا الشهر.

دعونا نصل الى الخبر السار الأول. ويلز فارغو، التي استحوذت على واكوفيا، تسير على الطريق الصحيح للبدء في الافراج عن خصائص تكتنفها التجاري في الشهرين المقبلين. انهم يقولون انهم لن تطلق بيع الأصول وسيكون لديهم تدفق مستمر للأصول على 3 إلى 5 سنوات القادمة.

وقال تايلور غرانت، مدير المدرسة تأسيس Receiverships كاليفورنيا للعقارات، أن أعمال الحراسة تزدهر. يجب أن تعرف على بعض أجهزة الاستقبال. يمكنك العثور عليها على موقع receiver.org. في حال كنت لم تكن مألوفة مع أجهزة الاستقبال، عندما البنوك لديها خاصية المشكلة، مثل الفندق الذي لم يتم تقديم مدفوعات الرهن العقاري، وإذا كانت تضيع، سيكون لديهم لتشغيل الفنادق والمسؤولية لعملها. إنهم يفضلون أن يكون القاضي بتعيين حارس قضائي. استقبال العديد أيضا تنفيذ خدمات إدارة العقارات. Triguild، وتقع في سان دييغو، هي واحدة من أكبر الشركات المتلقي. استقبال وعادة ما يكون للسلطة لتصفية الأصول، ويمكن اختيار وكيل قائمة.

كان هناك الكثير من اللغط يدور حول المزاد FDIC الماضي. وكان كولوني كابيتال الفائز على 0.44 على الدولار، والذي كان حوالي 180 مليون دولار لمصلحة 40٪ من محفظة الدولار 1 مليار دولار. وهذه القيمة في محفظة على 448 مليون دولار. منذ FDIC توفير التمويل 60٪، وشركة كولوني كابيتال كان فقط من أجل التوصل إلى حوالي 90 مليون دولار نقدا.

وبعض المستثمرين من المؤسسات الذين تحدثت إليهم يعتقدون أن الأسعار لا تزال تقع٪ أخرى 10-20. ندرك أن في الأسواق الأكثر تضررا ونشهد الآن بالفعل خصائص بيع حوالي 50٪ من أعلى مستوياتها عام 2007. وكان معظم المتحدثين متفائل، ونعتقد أننا قد وصل إلى القاع، وسوف تبدأ مرة أخرى في وقت لاحق من هذا العام. لقد تحدثت الى عدد قليل من المشاركين وقدم لهم انطباعي من السوق، والذي هو على جانب الانخفاض. قالوا لي خارج السجل الذي طلب منهم أن تكون إيجابية ومتفائلة.

لقد أبرمت هذه الصفقات في جميع أنحاء الخريطة. وكانت بعض القصص عن عمليات البيع الراقية في مجمع سكني تحت معدل الحد الأقصى 5٪. وتحدث آخرون عن سقف 15٪ وتتوقع ومعدل عائد داخلي بلغ 25٪ على 5 سنوات حاصل.

فئة من الأصول التي يبدو أن أداء أفضل من متعدد الأسرة. وشكلت الخبراء على أن لفاني وفريدي لا تزال تقدم التمويل للشقق. فمن الصعب الحصول على تمويل لمكتب تجارة التجزئة والصناعة و.

وبعض من اعضاء اللجنة حول يمزح تايجر وودز، وكانوا يطلبون من شأنها أن تعود أولا، تايجر وودز أو السوق CMBS. تجمع الآراء على أن السوق CMBS هو العودة. فهي هزيلة الآن، ولكن على الأقل يتم الحصول على تمويل الصفقات. وين كومر، العضو المنتدب لإدارة الأصول JP مورغان، ويقول: "إن سوق CMBS عاد والمتنامية".

وقال أحد المشاركين، والبطالة في لوس انجليس هو على 13٪ و لن تبدأ لأسفل حتى وقت ما في عام 2011. اتفق الجميع أن الوظائف الجديدة هي مفتاح الانتعاش.

وطلب من اعضاء اللجنة حول أسعار الفائدة. وبعض الاسقاط 0،25-،5٪، والبعض الآخر شقة إلى أسفل. وكانت الغالبية شقة إلى 0.25٪ لتصل.

_______________________________________________________________________

وصلتني هذه الرسالة من بوند كولبي، نائب الرئيس لتطوير الأعمال في المالية Silverleaf، ويسأل لدينا وسطاء للعثور عليه على مشتر للبيع "النار" في 9 منازل جديدة في كينجمان من الألف إلى الياء. انظر المرفقات له والبريد الإلكتروني أدناه:

تقدم من خصائص تكتنفها في كينجمان، من الألف إلى الياء من Silverleaf المالية للخروج من سولت لايك سيتي، ولاية يوتا. نحن، في Silverleaf المالية، تحتاج إلى نقل هذه الأصول الخروج من كتبنا. ونحن نتطلع لبيع جميع الممتلكات 9 في خصم كبير. وسيتم بيع كل وحدة في أسعار الحضيض من 69900 $ لكل وحدة. هدفنا هو بيعها بكميات كبيرة، ولكن نحن على استعداد للنظر في عروض لوحدات واحد. جلب المستثمرين وشراء بكميات كبيرة ويحصل على مكافأة 6000 $ دولار، بالإضافة إلى لجنة 4٪.

الفوز مقدمي العروض - المزادات الأخيرة

من جانب الادارة |

تعليقات خارج